Áshamar 48 íb. 103

Bókið skoðun, sýnum samdægurs, Hllynur 698-2603, Glódís, 659-0510, Ársæll, 896-6076, Helgi Jón 893-2233

MÖGULEIKI Á HLUTDEILDARLÁNI FRÁ HMS - SJÁ NÁNAR UM ÞAÐ HÉR

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði. 

Íbúð 103 er tveggja herbergja íbúð, skráð 54,7 fermetrar með geymslu.

Sjá nánar um íbúðina hér. Smellið hér til að sjá skilalýsingu. 

Einstök staðsetning við fallega og óspillta náttúru, fallegt útsýni yfir hraunið og til fjalla. 
Aukin lofthæð 2,66 m.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar. 
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
Gæludýrahald verður leyft í húsinu. 
Mögulegt verður að leigja bílastæði í lokaðri bílageymslu. 
_______________________
17 íbúðir eru í húsinu. 
2ja og 3ja herbergja 
Stærð frá 54,7m til 154 fm. 
Verð er frá 51,5-120 millj. 
_______________________

Áshamar 48 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lámarka orkunotkun með bættri loftræstingu. 
Sjá frekari upplýsingar um Svansvottun nýbygginga með því að smella hér.  

Afhending haust 2024

ATH: Myndir eru af sýningaríbúð og getur skipulag íbúðar verið annað. Efnisval á innréttingum og gólfefnum er eins í öllum íbúðum. 

Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð á annari hæð með svölum í nálægð við fallega nátturu. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, opið rými þar sem er eldhús og stofa, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymsla. 

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG. 
Björt stofa þaðan er útgengt á svalir. 
Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og walk in sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu. 
Sér geymsla í sameign. 

Áshamar 48 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 19 íbúðir.
Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. 

Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. 

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is