Breiðvangur 26

Hraunhamar kynnir fallega 6-7 herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt bílskúr vel staðsett í Norðurbæ Hafnarfjarðar

Íbúðin er 108,5 fermetrar, geymsla með gluggum, innangengt úr íbúðinni. 36,5 fermetrar.  Íbúðarhlutinn er 145 fermetrar. 
Bílskúr 24,5 fermetrar og geymsla 6,7 fermetrar, einnig á íbúðin sérgeymslupláss í sameiginlegri geymslu. 
Samtals er séreignahluti íbúðar 176,2 fermetrar. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, fimm svefnherbergi, stofa, sjónvarpshol, eldhús með borðkróki, þvottahús, baðherbergi, geymsla og bílskúr auk reglubundinnar sameignar. 

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol, 
Eldhús með smekklegri innréttingu, stór gaseldavél. 
Inn af eldhúsinu er þvottahús. 
Björt stofa og þaðan er utangengt út á suð-vestur svalir.
Sjónvarpshol, þar væri auðvelt að koma fyrir herbergi. 
Svefnherbergisgangur: tvö barnaherbergi og gott hjónaherbergi með fataskápum. 
Fallegt baðherbergi með upphendu salerni, baðkar og þar er sturtuaðstaða. fín innrétting.

Úr holinu er innangengt með hringstiga niður á neðri hæðina, þar er opið 36,5 fermetra rými, sem býður upp á ýmsa möguleika. 
Væri auðveldlega hægt að stúka niður í tvö herbergi e.t.v.  Einnig er inngangur í rýmið úr sameigninni. 

Gólfefni er harðparket og flísar. 

Sérgeymsla í sameign, bílskúr með sjálfvirkum bílskúrsopnara. 

Nýlega búið að mála húsið að utan og yfirfara glugga.

Þetta er skemmtileg eign sem býður upp á ýmsa möguleika. 

Stutt í skóla og leikskóla og verslanir í göngufæri. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is