Hellisgata 18

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Hellisgata 18, 220 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 207-5318 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 89.5 fm.

Tilvalin íbúð fyrir laghentan aðila á þessum vinsæla stað í Vesturbæ Hafnarfjarðar. Íbúðin er á tveimur hæðum og er skráð 89,5 fm en er að hluta til undir súð og því stærri á grunnfleti. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, eldhús með borðkróki, stofa, borðstofa og baðherbergi. 
Efri hæð: tvö herbergi og geymsla. 
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús. 

Nánari lýsing: Forstofa, hol, eldhús með smekklegri innréttingu og borðkróki, björt og fín stofa og borðstofa, væri mögulega hægt að stúka aðra stofuna af og útbúa herbergi. Baðherbergið er nýuppgert með innréttingu og sturtu, þvottaaðastaða á baðherberginu. Innangengt úr baðherberginu í kjallarann þar sem er sameiginlegt þvottahús og sameiginleg geymsla. Á efri hæðinni eru tvö svefnherbergi, bæði að hluta til undir súð. Geymsla á efri hæðinni. Gólfefni eru parket og flísar.
Fallegur sameigninlegur pallur við hlið hússins. 

Þetta er eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veita:

Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang pall@allt.is

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Nemi til löggildingar / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang helgi@allt.is
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.