Hádegisskarð 24D

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað við Drangsskarð 15 í Hafnarfiði. (6 íbúðaklasi. )Skarðshlíðin er vinsælt íbúðarhverfi þar sem stutt er í skóla og útivist. 

Íbúð 102 er glæsileg  fjögurra herbergja íbúð, skráð 105,6 fermetrar með geymslu. Góður sérafnotaflötur, hellulagður að hluta til fylgir íbúðinni. Sérinngangur. 

Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum. Innréttingar eru frá HTH og eldhústæki frá AEG. Ísskápur og uppþvottavél fylgir.

Nánari lýsing skv. teikningu:
Anddyri með fataskáp.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá HTH og vönduðum eldunartækjum. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á sérafnotaflöt sem snýr til vesturs.
Þrjú góð svefnherbergi með fataskápum.  
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar.
Bílastæði B5 fylgir með íbúð 102.

Sérinngangur er fyrir hverja íbúð og sorpgerði er staðsett við sitthvoran endann á húsinu og er sameign allra.
Megin burðarkerfi hússins er steinsteypa. Veggir eru forsteyptar einingar frá BM-Vallá. Plötur eru steinsteyptar, uppbyggðar úr forsteyptum filigranplötum og ásteypulagi.

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Vala Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is