Nónhamar 6 íb. 203

**Afhending við kaupsamning**

MÖGULEIKI Á HLUTDEILDARLÁNI - NÁNAR UM ÞAÐ HÉR

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Glódís s. 659-0510, Ársæll s. 896-6076, Hlynur s. 698-2603,

Hraunhamar kynnir: Nýtt fjölbýlishús vel staðsett í Hamranesi, nýjasta hverfi Hafnfirðinga. Hverfið er vel staðsett gengt Skarðshlíðarhverfinu í Hafnarfirði. 
Í húsinu eru 15 íbúðir og allar með hita í gólfi, íbúðirnar skilast fullbúnar að utan sem innan án gólfefna en með flísum á gólfum í votrýmum, einnig fylgir innbyggður ísskápur og uppþvottavél. 
Húsið er staðsett innarlega í hverfinu og snýr einstaklega vel gagnvart sólu. Íbúðirnar eru vel skipulagðar og fylgja öllum íbúðum stórar og rúmgóðar svalir eða sérafnotasvæði. 

Afhending við kaupsamning. 

Íbúð 203 er 80 fm og þriggja herbergja endaíbúð á 2. hæð með svölum.

Lýsing eignarinnar skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum. 
Geymsla innan íbúðar. 
Gott hol.
Björt stofa og þaðan er utangengt út á svalir.
Eldhús með smekklegri innréttingu, eldunartæki frá AEG. 
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Herbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu saleri, walk in sturtu og þvottaaðstöðu. 

Smekklegar innréttingar frá AXIS, eldunartæki frá AEG. Sjá nánar í skilalýsingu.

Mikið er lagt upp úr hönnun og er húsið klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggar og því á húsið að vera viðhaldslétt. 
Lóðin er falleg og vel frágengin með leiksvæði. 
Þetta eru fallegar íbúðir sem vert er að skoða. 

Bygginaraðilar er Byggingarfélag Gunnars og Gylfa, BYGG sem eru þekktir fyrir traust og góð vinnubrögð í áratugi. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.

Nánari upplýsingar veita sölumenn Hraunhamars:
Ársæll Steinmoðsson, löggilur fasteignasali, s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustjóri s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.