Skráð 30. apríl 2024

Deila

Lóugata 8

Nýbygging • Raðhús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270

Deila

168 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

119.900.000 kr.

Verð

119.900.000 kr.

Fermetraverð

713.690 kr./m²

Fasteignamat

91.500.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Byggt 2023

168 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt - Glæsilegt 168,0 m2, endaraðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Lóugötu 8 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 168,0 m2, þar af raðhús 138,7 m2 og bílskúr 29,3 m2. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, gang, stofu/borðstofu, eldhús, bílskúr og geymslu (möguleiki er að nýta geymslu sem aukaherbergi). Innangengt er í bílskúr af gangi. Frábær staðsetning. Stutt í Helgafellsskóla sem er bæði grunn- og leikskóli. Stutt er í náttúruna og fallegar gönguleiðir.

Húsið skilast í ágúst 2024 tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu seljanda en auk þess er rafmagn fullfrágengið með free@home hússtjórnarkerfi og fullfrágengið loftskiptikerfi frá Systemair. Veggir og loft að innan verða fullmálaðir. Gólf verða rykbundin, en bílskúrsgólf verður frágengið með epoxy gólefni. Aðalbaðherbergi afhendist með flísalögðu gólfi og veggir í sturtu verða flísalagðir, aðrir veggir á baði málaðir með rakavarnarmálningu. Upphengt salernir og vegghengdur vaskur verða kominn á aðalbaðherbergi. Gólf í forstofu og gestsalerni verða flísalögð. Brunavarnarhurð á milli bílskúrs og íbúðar verður uppsett og frágengin, aðrar innihurðar fylgja ekki. Húsið verður afhent með öryggisúttekt.

Bílaplan og gönguleið fyrir framan hús verður hellulagt og með snjóbræðslu. Ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Timburverönd er sunnan við húsið. Lóð verður að öðru leiti þökulögð og grjóthleðsla er í landhalla á milli lóða við Liljugötu. Undir timburverönd eru ídráttarlagnir fyrir heitan pott. Lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er kominn að bílastæði.

Verð kr. 119.900.000,-

Nánari lýsing: Húsið er byggt af Byggingafélaginu Bakka ehf sem er fjölskyldufyrirtæki með yfir 40 ára reynslu af byggingu íbúðarhúsa. Burðarvirki hússins eru úr forsteyptum einingum frá BM Vallá. Útveggir eru úr forsteypum samlokueiningum frá BM Vallá. Þak er viðsnúið þak með filigran plötum með staðsteyptulagi ofan á. Gluggar eru álklæddir timburgluggar með tvöföldu einangrunargleri. Steyptir fletir að utanverðu verða málaðir í hvitum lit. Gluggar og veggir í innskotum verða með brúnagráum lit. Gólfhiti er í húsinu og loftskiptakerfi frá Íshúsinu ehf. Gert er ráð fyrir free@home hússtjórnarkerfi eða sambærilegu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 2023

168 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2516783

Húsgerð

Raðhús

Byggingarefni

Forsteypt

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Timburverönd í suðurátt

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

4 - Fokheld bygging

Kvöð / kvaðir

Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-A-000618/2003. Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-U-004700/2007. Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-S-011151/2007. Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-C-007596/2022. Lóðin er leigð til 75 ára frá 23.06.2022. Kvöð, sjá skjal nr. 441-D-006274/2021. Kvöð v/ almennra sölu- og byggingarskilmála. Handhöfum byggingarréttar er heimilt að veðsetja byggingarrétt sinn að einstökum lóðum þegar lóðarleigusamningur hefur verið gefinn út af Mosfellsbæ.Veðsetning nær til lóðarleiguréttinda skv. lóðarleigusamningi svo og þeirra mannvirkja sem á lóðinni munu rísa. sjá um kvaðir í gr. 2.4 og 2.5. Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-B-008258/2020. Lóðamarkabreyting. Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-K-006761/2021. Lóðamarkabreyting.
Eignin er afhend á byggingarstigi 3 (nýi staðallinn) Byggingarstigi 5 (gamli staðalinn). Kaupanda er kunnugt um að lóðafrágangur getur tafist vegna veðurfars. Lóðarfrágangi skal lokið eigi síðar en í ágúst 2024.
Eignin skilast tilbúin til innréttinga samkvæmt byggingarstigi 5 ÍST 51:2001. Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat (nú 0,3% af brunabótamati eignar). Kaupandi skal fá nýjan byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar. Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá Byggingafulltrúa Mosfellsbæjar til kaupanda. Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar á teikningum sem hann kann að óska eftir.

Áætlað fasteignamat fyrir 2024 miðavið byggingarstig 5 (tilbúin til innréttinga) er kr. 91.500.000.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt - Glæsilegt 168,0 m2, endaraðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Lóugötu 8 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 168,0 m2, þar af raðhús 138,7 m2 og bílskúr 29,3 m2. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, gang, stofu/borðstofu, eldhús, bílskúr og geymslu (möguleiki er að nýta geymslu sem aukaherbergi). Innangengt er í bílskúr af gangi. Frábær staðsetning. Stutt í Helgafellsskóla sem er bæði grunn- og leikskóli. Stutt er í náttúruna og fallegar gönguleiðir.

Húsið skilast í ágúst 2024 tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu seljanda en auk þess er rafmagn fullfrágengið með free@home hússtjórnarkerfi og fullfrágengið loftskiptikerfi frá Systemair. Veggir og loft að innan verða fullmálaðir. Gólf verða rykbundin, en bílskúrsgólf verður frágengið með epoxy gólefni. Aðalbaðherbergi afhendist með flísalögðu gólfi og veggir í sturtu verða flísalagðir, aðrir veggir á baði málaðir með rakavarnarmálningu. Upphengt salernir og vegghengdur vaskur verða kominn á aðalbaðherbergi. Gólf í forstofu og gestsalerni verða flísalögð. Brunavarnarhurð á milli bílskúrs og íbúðar verður uppsett og frágengin, aðrar innihurðar fylgja ekki. Húsið verður afhent með öryggisúttekt.

Bílaplan og gönguleið fyrir framan hús verður hellulagt og með snjóbræðslu. Ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Timburverönd er sunnan við húsið. Lóð verður að öðru leiti þökulögð og grjóthleðsla er í landhalla á milli lóða við Liljugötu. Undir timburverönd eru ídráttarlagnir fyrir heitan pott. Lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er kominn að bílastæði.

Verð kr. 119.900.000,-

Nánari lýsing: Húsið er byggt af Byggingafélaginu Bakka ehf sem er fjölskyldufyrirtæki með yfir 40 ára reynslu af byggingu íbúðarhúsa. Burðarvirki hússins eru úr forsteyptum einingum frá BM Vallá. Útveggir eru úr forsteypum samlokueiningum frá BM Vallá. Þak er viðsnúið þak með filigran plötum með staðsteyptulagi ofan á. Gluggar eru álklæddir timburgluggar með tvöföldu einangrunargleri. Steyptir fletir að utanverðu verða málaðir í hvitum lit. Gluggar og veggir í innskotum verða með brúnagráum lit. Gólfhiti er í húsinu og loftskiptakerfi frá Íshúsinu ehf. Gert er ráð fyrir free@home hússtjórnarkerfi eða sambærilegu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Barrholt 24Skoða eignina Barrholt 24 615	270	200.6	122,9
Brattahlíð 30Skoða eignina Brattahlíð 30 312	270	126	125
Brattahlíð 26Skoða eignina Brattahlíð 26 312	270	129.3	123,5
Brattahlíð 24Skoða eignina Brattahlíð 24 312	270	127.1	125
Brattahlíð 30 (Endahús með bílskúr)Skoða eignina Brattahlíð 30 (Endahús með bílskúr) 412	270	126	125

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Barrholt 24Skoða eignina Barrholt 24 615	270	200.6	122,9
Brattahlíð 30Skoða eignina Brattahlíð 30 312	270	126	125
Brattahlíð 26Skoða eignina Brattahlíð 26 312	270	129.3	123,5
Brattahlíð 24Skoða eignina Brattahlíð 24 312	270	127.1	125
Brattahlíð 30 (Endahús með bílskúr)Skoða eignina Brattahlíð 30 (Endahús með bílskúr) 412	270	126	125

Lóugata 8

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar