Skólagerði 57

Gimli fasteignasala og Daði Runólfsson kynna:  Skólagerði 57, 200 Kópavogur. Björt og vel skipulögð 56,1 fm 2ja herbergja íbúð á neðri hæð á góðum stað á Kársnesinu.  Gengið er inn um sameiginlega forstofu með efri hæð. Nýlega endurnýjað baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu, eldhús með plássi fyrir eldhúsborð, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Sameiginlegt þvottahús með íbúð á efri hæð er í sameign. Samkvæmt eignaskiptasamningi er gert ráð fyrir bílskúr á lóð. Útgengi er úr stofu á hellulagða verönd.

BÓKIÐ SKOÐUN hjá Daða Runólfssyni löggiltum fasteigna- og skipasala, í síma 6981164, tölvupóstur dr@gimli.is

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa: Flísalögð, rúmgóð og björt með stórum gluggum til suðurs með útgengi á hellulagða verönd.
Eldhús: Flísalagt með hvítri innréttingu og borðkrók við glugga.
Svefnherbergi: Flísalagt.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað (2024) með upphengdu salerni og sturtu. Flísar á gólfi og veggjum. 
Geymsla: Sér geymsla er innan íbúðar. Komið hefur verið fyrir vaski í geymslu.
Þvottahús: Inn af forstofu. Sameiginlegt með efri hæð, flísalagt með glugga.
Lóðin snýr til suðurs, sameiginleg með efri hæð.

Gæludýrahald er ekki leyft í húsinu.

Eignin Skólagerði 57 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-5146, birt stærð 56.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Yfirstaðnar framkvæmdir: 
Baðherbergi endurnýjað 2024.
Endurbótum á þaki var lokið í byrjun apríl 2024.

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á jarðhæð á frábærum stað á Kársnesinu. 

Nánari upplýsingar veitir Daði Runólfsson löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, tölvupóstur dr@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla virka daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.