Klapparhlíð 24

ATH. Eignin er seld.

NÝTT Í SÖLU, NÝTT Í SÖLU, KLAPPARHLÍÐ 24 MOSFELLSBÆ, GLÆSILEG 113 FM ÚTSÝNISÍBÚÐ MEÐ FJÓRUM SVEFNHERBERGJUM Á BESTA STAÐ Í MOSÓ.

Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fast, s. 693-3356, heidar@valholl.is,  kynnir fallega og skemmtilega vel skipulagða 113 fm, 5-herbergja útsýnis og enda-íbúð á frábærum stað við Klapparhlíð 24 í Mosfellsbæ.

ATH opið hús er á eigninni mánudaginn 6. maí kl. 18.00 til 18.30, Heiðar verður á staðnum og sýnir áhugasömum, s.693-3356

Skipulag:Opið stigahús, gengið beint inn í enda-íbúð sem er á efstu hæð til hægri.  Komið er inn í flísalagða forstofu, með skáp og opnu hengi, úr forstofunni er gengið inn í mjög rúmgott forstofuherbergi með skáp og fallegu vínilparketi á gólfi. Hjónaherbergi með ágætum skápum og vínilparketi á gólfum.  Tvö önnur barnaherbergi, bæði með skáp og vínilparketi á gólfum. Mjög rúmgott eldhús, endurnýjað að hluta, opið inn í borðstofu og stofu, vínilparket á gólfum. Útgengi úr borðstofu á mjög rúmgóðar suð-vestur svalir með frábæru útsýni út á sundin. Baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, sturta innrétting og innangengt í þvottarhús.  Sér geymsla er á geymslugangi sem er á hæðinni og á jarðhæð er rúmgóð hjóla og vagna geymsla.
Húsið er klætt og viðhaldslétt, skipt var um dúk á þaki, flasningar á þaki og rennur sl. haust.

Þetta er í heild sinni falleg og skemmtileg íbúð með fjórum svefnherbergjum á efstu hæð, (tvær hæðir upp) og frábæru útsýni, allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson í s:693-3356 eða á heidar@valholl.is
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.