Arnarsíða 8 D

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Arnarsíða 8 D

Falleg og vel við haldin fjögurra herbergja raðhúsíbúð á þremur pöllum ásamt sambyggðum bílskúr á vinsælum stað í Þorpinu. Verönd og garður snýr vel við sólu eða til vesturs. Eignin er samtals 146,6 fm. þar af er bílskúr 24,7 fm. 
 
Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, 2 baðherbergi, geymslu, eldhús, stofu og þrjú svefnherbergi. 

Jarðhæð:
Forstofa er með flísar á gólfi og opnu fatahengi. 
Þvottahús er við hlið forstofu og þar er mjög góð innrétting í kringum þvottavél og þurrkara með góðu skápaplássi og fallegri lýsingu. Þar er einnig annar inngangur. 
Hol fyrir framan stiga er með flísar á gólfi. 
Baðherbergi neðri hæðar er með flísar á gólfi og stærstum hluta veggja, litla innréttingu í kringum vask, upphengt klósett og sturtu. Það var endurnýjað fyrir um 10 árum.  
Geymsla er við hlið baðherbergis og þar er dúkur á gólfi. 
Bílskúr er innangengur af holi og þar eru flísar á gólfi, rafmagns innkeyrsluhurð og við hlið hennar er inngönguhurð. 

Miðpallur: 
Eldhús er með flísar á gólfi og gólfhita, mjög góðri innréttingu með eyju og steinn á bekk, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél. Þar er einnig borðkrókur og útgengt út á verönd. 
Stofa sem er við hlið eldhús er björt og þar er parket á gólfi og upptekið loft.

Efsti pallur: 
Þar eru þrjú svefnherbergi, öll eru þau með parket á gólfi og fataskápum. Flott útsýni er úr herbergjunum sem snúa til austurs og þá er rafmagnsopnun á opnanlegu fagi á herberginu sem snýr til vesturs. 
Baðherbergi er glæsilegt með upptekið loft og glugga sem ber við þak og er með rafmagnsopnun á opnanlegu fagi. Þar eru flísar á gólfum, bæði sturta og baðkar með skemmtilegum hillum í vegg, handklæðaofn, uupphengt klósett og góð innrétting í kringum vask. Baðherbergi er nýlega endurnýjað.  

Annað:
-Áætlað er að fara í þak 2025-2026. Byrjað verður á neðra þaki 2025 og efra þak tekið 2026.
-Hitaþráður í þakrennum
-Búið að leggja fyrir rafmagnshleðslustöð
-Mjög vinsæl staðsetning stutt í verslun og ýmiss konar þjónustu ásamt leik og grunnskóla. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955