Álfhólsvegur 85

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) og RE/MAX kynna virkilega fallega og mikið endurnýjaða 2ja-3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í þríbýlishúsi við Álfhólsveg 85 í Kópavogi. Íbúðin er skráð 87.5fm. Húsið er hannað af Kjartani Sveinssyni.  

Nánari lýsing:
Anddyri: bjart, flísalagt.
Hol: innaf forstofu, parket á gólfi.
Stofa: rúmgóð, parket á gólfi.
Eldhúsið: viðarlituð innrétting, gott skápapláss, spanhelluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, borðkrókur, vínylflísar á gólfi. 
Hjónaherbergi: nýlegir, rúmgóðir fataskápar, parket á gólfi, falleg fjallasýn.
Baðherbergi: hvít innrétting, flísalagt gólf og upp á vegg, baðkar með sturtuhengi, gluggi.
Sameign: Innangengt er frá íbúð í stórt herbergi/geymslu með glugga sem hægt er að nýta sem svefnherbergi
Sameiginlegt þvottahús í sameign.

Framkvæmdir samkvæmt seljanda:
2016-2017: Ný klóaklögn út í brunn 
2019-2020: Húsið sprunguviðgert og málað
2021 nóv: Skipt um útidyrahurð og tvo glugga og skipt um hurð og glugga í þvottahúsi
2022 mars: Eldhús endurnýjað og skipt um flesta tengla
2022 okt: Nýr fataskápur í svefnherbergi
2023: Sameign teppalögð og máluð

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163 eða bjarni@remax.is

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.