Mosagata 11

Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali kynna: Falleg og vel skipulögð 112,4m² fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð (íbúð 202) í botngötu með sérinngangi ásamt bílastæði í bílastæðahúsi. Búið er að tengja bílahleðslustöð í stæðið. Flísalögð forstofa með góðum fataskáp, þrjú svefnherbergi, opið eldhús með eyju. Borðstofa. Stofan er rúmgóð og björt með horngluggum. Gengið er út á lokaðar suðursvalir með miklu og fallegu útsýni. Baðherbergi með sturtu og góðri innréttingu. Þvottahús innan íbúðar sem er flísalagt og með skolvaski. Góð lofthæð. Sérgeymsla í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu. Næg bílastæði eru fyrir utan húsið. Stutt er í leikskóla og barna- og grunnskóla. Fjölskylduvænt umhverfi með gönguleiðum og útivistarsvæði. Þetta er eign sem vert er að skoða. 
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð með tvöföldum fataskáp.
Eldhús með vandaðri innréttingu frá HTH, spónlögð ljós Osló og hvít sprautulökkuð, plastlögð borðplata, vönduð tæki frá AEG og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa. Afar björt og rúmgóð með stórum gluggum og fallegu útsýni. Útgengt á 12,8 ferm svalir.
Hjónaherbergi með fataskáp. Útsýni til suðurs.
Barnaherbergin eru tvö með fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt með hvítri innréttingu, speglaskápi, upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtu.
Þvottahús, flísalagt með skolvask.Góðar hirslur og þvottahengi. 
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sérgeymsla sem er 6,7 fm.
Fasteignamat íbúðar er alls 82,8mill.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra