Hvolstún 18

ATH að áður auglýst opið hús 1. apríl fellur niður!
Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4-5 herb. einbýlishús á einni hæð að Hvolstúni 18 á Hvolsvelli. Innangengt er í bílageymslu og út frá stofu er útgengi út á viðarverönd með heitum potti. Á Hvolsvelli er leikskóli, grunnskóli, sundlaug og öll helsta þjónusta. Stutt er í afþreyingu, sögufræga staði og fallega náttúru. Um 40 mín. akstur er á Selfoss.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, nokkur svefnherbergi, tvö baðherbergi (annað óklárað), geymslu, þvottahús og innangeng bílageymsla. Húsið er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 178,8 m2.

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er með tvöföldum viðarfataskáp. Parket á hluta af gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi og í opnu rými með eldhúsi. Bjart stofurými með frönskum gluggum á tvo vegu. Parket á gólfi og út frá stofu er útgengi út á viðarverönd með skjólgirðingu.
Eldhús er með háglans hvítri innréttingu sem nær upp í loft. Dökk borðplata. Eldhúsinnrétting og tæki voru endurnýjuð 2022. Uppþvottavél fylgir. Helluborð er með innbyggðri viftu (sog niður). Eldhús er opið inn í borðstofu. Gott skipulag. 
Herbergi I er einstaklega stórt og rúmast vel stórir fataskápar. Herbergið snýr til vesturs. Inn af herbergi er baðherbergi (óklárað). Parket á gólfi herbergis.
Herbergi II er með tvöföldum hvítum fataskáp. Gluggi snýr út í garð til vesturs. Parket á gólfi.
Herbergi III er með léttum tvöföldum fataskáp með spegli. Gluggi snýr til austurs. Parket á gólfi.
Herbergi IV er skráð skv. teikningu geymsla. Það er nýtt sem skrifstofa í dag og er milli forstofu og eldhúss. Opnanlegt fag. Parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott. Hvít innrétting undir handlaug, veggfestur speglaskápur og ljós, salerni og nýr sturtuklefi. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er eitt herbergjanna með opnanlegu fagi, en geymslurýmin eru fleiri. Lúga er upp í þakrými bæði frá svefnherbergisgangi og bílskúr. Inn af bílskúr er svo geymsla/þvottahús.
Þvottahús er inn af bílskúr, 8,3 m2. Opnanlegt fag, innrétting við skolvask og stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Ljósgráar gólfflísar.
Bílageymsla er 35,6 m2. Innangengt er úr íbúð. Bílskúrshurð með sjálfvirkum hurðaopnara. Einföld hurð er til að ganga inn um. Þarna er eftir að klára framkvæmdir.
Garður er gróinn meðfram og aftan við hús. Til suðvesturs er viðarverönd með heitum potti. Framkvæmt 2017. Lóðin er að mestu grasflötur og umhverfis lóð eru runnar. Framan við hús er malarplan og steypt stétt að aðalinngangi. Lagnir tilbúnar fyrir ljós og snjóbræðslu.
Ath. Gólfhiti er í öllu húsinu. Parket á alrými, eldhúsi og herbergjum var endurnýjað árið 2022. Húsið er komið með lokaúttekt en með athugasemdum. Nánari upplýsingar hjá fasteignasala.

Hvolsskóli.
Leikskólinn Aldan.
Hvolsvöllur sveitarfélag/Rangárþing eystra.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-