Norðurbrú 1

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð þriggja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi með lyftu í Sjálandshverfi í Garðabæ að Norðurbrú 1. Eignin telur 105,7fm auk sér bílastæðis með tengi fyrir hleðslustöð í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins. Skipulag telur, Forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi, ásamt alrými með eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á rúmgóðar svalir.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Náðu í söluyfirlit eignarinnar hér:

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð og með fataskápum. 
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu, skolvask og aðstöðu fyrir þvottavél. Flísar á gólfi. 
Eldhús er flísalagt og opið við stofu sem mynda alrými eignarinnar. Falleg viðar innrétting með uppþvottavél, ísskáp, spanhelluborði. Bakarofn er í vinnuhæð.
Stofa og Borðstofa er rúmgóð og björt með fallegum gólf síðum gluggum. Úr stofu er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur, frá stofu er mjög fallegt útsýni út á Gálgahraunið.
Svefnherbergi parketlagt með rúmgóðum skápum. 
Hjónaherbergi er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.

Með íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu og tengi fyrir hleðslustöð. Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu í sameign. Stigagangur er mjög snyrtilegur með flísum og teppi.

Um er að ræða frábæra staðsetningu í Sjálandshverfi í Garðabæ þar sem stutt er í fallegar göngu- og hjólastíga um hverfið sjónum og útivistarsvæði í nágrenni sem og verslun og þjónustu. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.