Laugateigur 5

Lögheimili Eignamiðlun og Heimir Bergmann lgf kynna í einkasölu. Laugateig 5. 105 Reykjavík.  Sem er 4 herbergja íbúð með sér inngangi í fallegu nýlega endursteinuðu húsi.  Eigning er laus við kaupsamning!

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með nýjar flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa er með nýju harðparketi á gólfi og hljóðvistarplötum á einum vegg.
Eldhús er bjart og opið að stofu, með nýju harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi I er með nýju harðparketi á gólfi og hljóðvistarplötum á einum vegg.
Svefnherbergi II og III eru með nýju harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með „walk inn“ sturtu, með nýjum svörtum blöndunartækjum, upphengdu salerni og nýrri góðri innréttingu. 
Þvottahús er innaf eldhúsi í sameign hússins á sömu hæð og íbúð.
Geymsla er inn af forstofu, undir útitröppum fyrir efri hæð

Endurbætur síðustu ár: úti
-Járn og pappi á þaki endurnýjað.
-Drenað með húsi allan hringinn.
-Hús endursteinað að utan.
-Tröppur lagaðar og göngustígur hellulagður uppá nýtt.
-Nýtt sorptunnuskýli sett upp á lóð.
Endurbætur síðustu ár: inni
-Öll gólf flotuð og ný gólfefni sett á öll gólf, nema í geymslu
-Baðherbergi endurgert frá grunni.
-Allar vatnslagnir fyrir íbúð endurnýjaðar.
-Allar innihurðir nýjar.
-Ný rafmagnstafla sett fyrir eldhús og raflagnir yfirfarnar. Skipt um rofa og slökkvara 
-Ofnalagnir endurnýjaðar fyrir nokkrum árum.

Ath. að íbúðin er með annað skipulag en upphaflegar teikningar sýna. 



Nánari upplýsingar veitir: Heimir Bergmann lgf í síma 6309000 eða email. heimir@logheimili.is


Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: heimir@logheimili.is Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 17 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum