Bólstaðarhlíð 44

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Bólstaðarhlíð 44, 105 Reykjavík;
Bjarta og óvenju rúmgóða 94,4 fermetra 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi.

- Íbúðin er skráð skv. ÞÍ 94,4 fm þar af 7,8 fm sér geymsla.
- 2.hæð 
- Stæði f. þvottavél og þurrkara innan íbúðar
- Eldhús endurnýjað 2017
- Baðherbergi endurnýjað 2017
- Þakjárn og þakrennur 2018
- Múrviðgerðir 2017
- Gluggar 2017 skipt um alla (austur og vesturhlið)
- Skólplagnir endurnýjaðar og hiti í stétt 2023

Eignin skiptist í: Forstofuhol, eldhús, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing eignar: Af sameiginlegur stigagangi er gengið inn í eignina. 
Forstofuhol: Flísalagt, með forstofuskáp, rúmgott, nýtist sem borðstofa í dag. Af honum liggja allar aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað að mestu 2017 (efri skápar látnir halda sér). Er með hvítri U-laga innréttingu. Helluborð/ofn,  pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp. Gott borðpláss.
Stofa: Af holi,  parketlögð og björt með síðum gluggum og útgengi á vestursvalir. Léttur veggur er á milli stofu og herbergis þ.a. auðvelt er að opna á milli og stækka stofuna umtalsvert.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er parketlagt, rúmgott með fataskápum endurnýjuðum 2020.
2 svefnherbergi: Af holi,  parketlögð. Rúmgóð og bæði með skáp.
Baðherbergi: Endurnýjað 2017. Flísalagt á gólfi og veggjum með baðkari, vaskinnréttingu, salerni og handklæðaofni. Opnanlegur gluggi er á baði.
Þvottavéla og þurrkara stæði er á holi fyrir framan baðherbergið.
Geymsla: Sér 7,8 fm geymsla með glugga er í sameign kjallara.

Sameiginlegt þvottahús er einnig í sameign í kjallara með sértengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara fyrir hverja íbúð. Það er stórt þurrkherbergi við hliðina á þvottahúsinu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins.

Staðsetningin er einstök: Mitt í borginni stutt í alla þjónustu og öll skólastig þ.m.t. Kringlan, leikhús ofl.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is